Thủ tục ấp lại Giấy chứng nhận cho trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng toàn bộ hoặc một phần thửa đất và tài sản gắn liền với đất bằng hình thức chuyển nhượng (đối với đất đủ điều kiện chuyển nhượng)
1. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính
– Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
– Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009;
– Các Nghị định của Chính phủ: số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007; số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009;
– Các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005; số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007; số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009;
Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004; số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005; số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007; số 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010;
2. Trình tự thực hiện:
* Đối với tổ chức:
– Nộp hồ sơ – lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC.
* Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:
– Tiếp nhận hồ sơ;
– Trả Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC.
3. Thành phần hồ sơ bao gồm
* Thành phần hồ sơ bao gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu số 03/ĐK-GCN);
– Văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc cho phép chuyển nhượng một phần thửa đất (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất)-bản chính;
– Trích đo địa chính thửa đất (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất) do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện (thời gian trích đo không quá 20 ngày làm việc);
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan công chứng chứng nhận (bản chính); Trường hợp chuyển nhượng trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao thì Hợp đồng chuyển nhượng đã được Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, Ban Quản lý khu kinh tế, khu công nghệ cao xác nhận (bản chính);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người chuyển nhượng (bản chính);
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức nhận chuyển nhượng (bản sao công chứng);
– Trường hợp bên chuyển nhượng là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp huyện theo quy định của pháp luật (bản chính).
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ
4. Thời hạn giải quyết
– Giai đoạn 1: Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì viết, ký Giấy chứng nhận và thông báo về việc cấp lại Giấy chứng nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện: (20) ngày làm việc. –
+ Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (5) ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường phải có thông báo hoặc có văn bản; khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (15) ngày làm việc.
– Giai đoạn 2: Trả kết quả: (01) ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn bản, chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường.
5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
– Sở Tài nguyên và Môi trường
