Câu hỏi: Ông nội tôi mất sớm, không để lại di chúc. Ông nội tôi đứng lên một mảnh đất và có 7 người con. Bà nội hiện đang sống cùng chúng tôi ( cháu đích tôn). Hiện gia đình đang tranh chấp mảnh đất trên. Xin luật sư tư vấn cho tôi được đứng tên mảnh đất này?
Với câu hỏi của bạn, công ty luật xin trả lời bạn như sau:
Theo quy định tại điều 27 luật hôn nhân gia đình năm 2000 thì nhà và đất của ông bà nội bạn là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông bà, do đó, theo quy định của pháp luật hôn nhân gia đình và Bộ luật dân sự 2005 xác định về quyền thừa kế theo pháp luật như sau:
Do ông nội của bạn mất không để lại di chúc thì phần di sản của bố bạn được hưởng như sau:
– 1/2 mảnh đất đó là của bà nội bạn; Bà có toàn quyền định đoạt phần diện tích đất này.
– 1/2 mảnh đất còn lại ( Tức phần đất của ông bạn) được chia làm 8 phần trong đó những người được hưởng sẽ bao gồm: Bà nội, bố bạn, và 6 anh chị em khác của bố bạn (những người ở hàng thừa kế thứ nhất theo Điều 676 bộ luật dân sự 2005), mỗi người được một phần bằng nhau của nửa mảnh đất này.
Tuy nhiên bạn cần lưu ý về thời hiệu khởi kiện về thừa kế như sau:
Tại Điều 645 (Thời hiệu khởi kiện về thừa kế) quy định:
“Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”
Nếu hết thời hạn theo quy định trên thì bố bạn chỉ có thể khởi kiện vụ án dân sự yêu cầu chia tài sản chung nếu thỏa mãn điều kiện theo quy định tại Nghị quyết 02 (hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình) ngày 10-8-2004, Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao đã ban hành.
Theo đó, khi hết thời hiệu khởi kiện thừa kế mà các đồng thừa kế có yêu cầu nhờ tòa chia giúp khối di sản thì tòa vẫn thụ lý, giải quyết nếu các đồng thừa kế có văn bản cam kết di sản là tài sản chung chưa chia, không có tranh chấp về hàng thừa kế và nhờ tòa phân chia giúp.
Sau khi giải quyết xong các vấn đề về việc chia di sản của ông nội bạn để lại, bạn muốn được đứng tên sổ đỏ phần diện tích của bố bạn được hưởng thì phải hoàn thiện thủ tục sang tên bố bạn sau đó bố mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho bạn (Có công chứng của văn phòng công chứng) lúc đó bạn mới có thể hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để sang tên sổ đỏ đó cho mình.
Mọi thông tin thắc mắc xin vui lòng liên hệ lại để được giải đáp.
Trân trọng !
