(qui định tại Điều 23, TT 17/BTNMT ngày 21/10/2009 và điều 4 thông tư 20/2010/TT-TNMT của Bộ TNMT).
* Thủ tục:
Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hồ sơ gồm:
a) Phiếu cung cấp thông tin (lựa chọn việc cấp GCN hay xác nhận bổ sung trên GCN đã cấp) (theo mẫu);
b) Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);
c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và tại Điều 23 của TT 17/BTNMT);
d) Trường hợp bên chuyển nhượng, tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ các bên đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
f) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư của chủ đầu tư.
(Lưu ý: – Trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất thuê thì bên chuyển nhượng, tặng cho phải làm thủ tục trả đất cho nhà nước và bên nhận chuyển nhượng, tặng cho làm đơn đề nghị tiếp tục thuê đất của nhà nước trong thời gian còn lại (theo mẫu), hồ sơ này cơ quan đăng ký trình UBND thành phố ký Quyết định thu hồi và thuê đất trước khi giải quyết thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định.
– Đối với cơ sở tôn giáo không xem xét chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất).
căn cứ pháp lý:
– luật đất đai
– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP;
– TT 17/BTNMT);
– TT 17/BTNMT
– thông tư 20/2010/TT-TNMT
