Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất thực hiện).
1. Trình tự thực hiện:
* Bước 1: Người nộp hồ sơ đăng ký chuẩn bị các giấy tờ theo quy định.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả của Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Khi tiếp nhận hồ sơ, công chức được phân công kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi biên nhận cho người nộp hồ sơ.
+ Trường hợp chưa hợp lệ thì hứơng dẫn đương sự hoàn thiện hồ sơ.
* Bước 3: Người nộp hồ sơ nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả của Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất.
2. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a/ Thành phần hồ sơ:
+ Hai bản chính Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp;
+ 01 bản chính Hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận của Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao;
+ 01 bản chính và 01 bản sao một trong các chứng từ được nêu tại khoản 1,2,5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.
b/ Số lượng hồ sơ: 01 bộ
3. Thời hạn giải quyết:
+ Trường hợp hồ sơ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nộp hồ sơ (Buổi sáng nộp hồ sơ thì sau 15 giờ cùng ngày nhận hồ sơ; nếu nộp buổi chiều thì sau 10 giờ sáng ngày hôm sau sẽ nhận hồ sơ);
+ Trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc.
3. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có):
* Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng, không bị tranh chấp, kê biên, giải tỏa;
* Người nộp và nhận hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc văn bản ủy quyền; Văn bản ủy quyền phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
4. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
* Luật Đất đai 2003;
* Luật Xây dựng ban hành ngày 26/11/2003;
* Luật Nhà ở năm 2005, ban hành ngày 29/11/2005;
* Luật doanh nghiệp năm 2005, có hiệu lực ngày 01/7/2006;
* Luật Kinh doanh bất động sản, ban hành ngày 29/6/2006, có hiệu lực 01/01/2007.
* Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai ;
* Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/07/2005 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; ngày có hiệu lực 10/8/2005;
* Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ quy định việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004, Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004, Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004, Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ, ngày có hiệu lực 27/02/2006;
