Điều kiện cấp GCNQSDĐ
Tổ chức đang sử dụng đất được Ủy ban nhân dân thành phố công nhận và cấp GCNQSDĐ theo hiện trạng đúng với ranh giới và diện tích đang quản lý, sử dụng khi đảm bảo các điều kiện sau:
– Đất không có tranh chấp, khiếu nại;
– Đất được sử dụng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được phê duyệt;
– Sử dụng đất có hiệu quả, không vi phạm pháp luật đất đai (sử dụng đất đúng mục đích; không để đất bị lấn, bị chiếm; không cho tổ chức, cá nhân thuê, mượn sử dụng, liên doanh liên kết trái pháp luật…).
– Tổ chức sử dụng đất thực hiện đúng quy định của pháp luật bảo vệ môi trường;
– Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất theo quy định.
Trong quá trình quản lý, sử dụng nhà, đất nếu tổ chức sử dụng đất có vi phạm về pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng và pháp luật về bảo vệ môi trường thì phải được xem xét xử lý theo quy định trước khi cấp GCNQSDĐ.
Căn cứ pháp lý:
– Luật Ðất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
– Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
– Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006;
