Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
1. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính
– Luật Đất đai 2003,
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007,
– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ;
– Quyết định số 58/2009/QĐ- UBND ngày 30/3/2009 của UBND Thành phố Hà Nội;
– Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và môi trường;
– Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 của Bộ Tài nguyên và môi trường;
– Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND thành phố Hà Nội.
2. Trình tự thực hiện:
– Tiếp nhận tại: Bộ phận Một cửa cấp huyện.
– Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 17 ngày làm việc
+ Công việc 1: Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (10 ngày )
+ Công việc 2: Chuẩn bị hồ sơ, viết GCN, gửi thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính (7 ngày).
– Phòng Tài nguyên Môi trường: Thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện, trình UBND cấp huyện cấp GCN (07 ngày)
– UBND cấp huyện: 03 ngày
+ Ký Quyết định cấp GCN và ký GCN.
+ Vào sổ, đóng dấu Quyết định, GCN
– Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà: 03 ngày
+ Vào sổ, sao lưu GCN
+ Bàn giao Quyết định cấp GCN cho phường để trả cho công dân.
+ Văn phòng Đăng ký Đất nhà thu giấy tờ gốc, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và trao GCN cho người được cấp GCN (Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính).
3. Thành phần hồ sơ bao gồm
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu)
– Bản sao các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
– Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng)
– CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất
– Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có)
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
4. Thời hạn giải quyết
30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính).
5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
– UBND Cấp Quận, Huyện, Thị xã
