Thủ tục cấp giấy phép xây dựng
1. Cơ sở pháp lý
– Căn cứ Luật xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
– Căn cứ Luật số 38/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản;
– Căn cứ Luật quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở theo quy định pháp luật
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 03 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:
+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
+ Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
+ Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
+ Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
3. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng
Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do Sở Xây dựng Thành phố cấp phép.
4. Xin gia hạn giấy phép xây dựng
Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng.
Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.
5. Thủ tục hoàn công
Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công , cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:
+ Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành( theo mẫu)
+ Bản sao giấy phép xây dựng
+ Bản sao hợp đồng thi công nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân( có thi thực)
