1. Tìm hiểu các điều kiện đầu tư
a. Các nhà đầu tư liên hệ làm việc với Ban quản lý các KCN hoặc với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được hướng dẫn tìm hiểu về KCN, những chính sách khuyến khích ưu đãi đầu tư, các thủ tục đầu tư và việc lựa chọn lô đất thích hợp cho dự án của mình.
b. Đăng ký thuê đất với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
2. Lập hồ sơ đăng ký đầu tư
a. Đối với doanh nghiệp đầu tư trong nước
– Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư
– Hợp đồng hoặc thỏa thuận Thuê đất ký với chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
– Chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với doang nghiệp đã thành lập).
Hoặc hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp chưa thành lập) theo hướng dẫn Luật doanh nghiêp.
b. Đối với doanh nghiệp đầu tư nước ngoài
– Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư
– Hợp đồng hoặc thỏa thuận thuê đất ký với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
– Hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với hình thức đầu tư theo hợp tác kinh doanh.
– Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư (do nhà đầu tư tự lập và chịu trách nhiệm).
– Chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp đã thành lập).
Hoặc hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp chưa thành lập) theo hướng dẫn Luật doanh nghiệp.
c. Đối với dự án thẩm tra
– Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư
– Hợp đồng hoặc thỏa thuê đất ký với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
– Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư (do nhà đầu tư tự lập và chịu trách nhiệm).
– Văn bản xác nhận tư cách pháp lý của nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư là tổ chức thì nộp bản sao có công chứng Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc các tài liệu tưương ứng khác; đối với nhà đầu tư cá nhân thì nộp bản sao có công chứng hộ chiếu hoặc chứng minh nhân dân).
– Dự án giải trình kinh tế
– kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu sau : mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án; nhu cầu sử dụng đất; giải pháp về công nghệ và giải pháp về môi trường. Đối với trường hợp dự án đầu tư gắn liền với việc thành lập tổ chứ kinh tế, ngoài hồ sơ quy định nêu trên nhà đầu tư phải nộp kèm theo :
– Hồ sơ đăng ký kinh doanh ứng với mỗi loại hình tổ chức kinh tế theo quy định
– Hợp đồng liên doanh đối với hình thức đầu tư thành lập tổ chức kinh tế liên doanh giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài (áp dụng cho liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài).
– Dự án không thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện có quy mô vốn đầu tư từ 300 tỷ VNĐ trở lên (đối với doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước).
– Dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện không phân biệt quy mô vốn đầu tư (đối với doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước).
3. Nơi nộp hồ sơ : Ban quản lý các Khu công nghiệp – Tỉnh Thành phố Trực thuộc TW
4. Căn cứ pháp lý
– Luật Đầu tư số 58/2005/QH11
– Nghị định 108/2006/NĐ-CP
– Nghị định 101/2006/NĐ-CP
