Công ty luật xin giới thiệu và tư vấn trình tự cơ bản nhất trước khi nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp như sau:
1. Tìm hiểu các điều kiện đầu tư:
a. Các nhà đầu tư liên hệ làm việc với Ban quản lý các KCN địa phương hoặc với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được hướng dẫn tìm hiểu về KCN, những chính sách khuyến khích ưu đãi đầu tư, các thủ tục đầu tư và việc lựa chọn lô đất thích hợp cho dự án của mình.
b. Đăng ký thuê đất với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
2. Lập hồ sơ đăng ký đầu tư:
a. Đối với doanh nghiệp đầu tư trong nước :
Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (theo mẫu).
Hợp đồng hoặc thỏa thuận Thuê đất ký với chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
Chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với doang nghiệp đã thành lập). Hoặc hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp chưa thành lập) theo hướng dẫn Luật doanh nghiêp.
b. Đối với doanh nghiệp đầu tư nước ngoài :
Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (theo mẫu).
Hợp đồng hoặc thỏa thuận thuê đất ký với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
Hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với hình thức đầu tư theo hợp tác kinh doanh.
Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư (do nhà đầu tư tự lập và chịu trách nhiệm).
Chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp đã thành lập). Hoặc hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp (đôiứ với doanh nghiệp chưa thành lập) theo hướng dẫn Luật doanh nghiệp.
c. Đối với dự án thẩm tra :
Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư (theo mẫu).
Hợp đồng hoặc thỏa thuê đất ký với các chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư (do nhà đầu tư tự lập và chịu trách nhiệm).
Văn bản xác nhận tư cách pháp lý của nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư là tổ chức thì nộp bản sao có công chứng Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc các tài liệu tưương ứng khác; đối với nhà đầu tư cá nhân thì nộp bản sao có công chứng hộ chiếu hoặc chứng minh nhân dân).
Dự án giải trình kinh tế – kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu sau : mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án; nhu cầu sử dụng đất; giải pháp về công nghệ và giải pháp về môi trường.
Đối với trường hợp dự án đầu tư gắn liền với việc thành lập tổ chứ kinh tế, ngoài hồ sơ quy định nêu trên nhà đầu tư phải nộp kèm theo :
Hồ sơ đăng ký kinh doanh ứng với mỗi loại hình tổ chức kinh tế theo quy định (theo mẫu).
Hợp đồng liên doanh đối với hình thức đầu tư thành lập tổ chức kinh tế liên doanh giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài (áp dụng cho liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài).
Dự án không thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện có quy mô vốn đầu tư từ 300 tỷ VNĐ trở lên (đối với doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước).
Dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện phông phân biệt quy mô vốn đầu tư (đối với doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước).
d. Số lượng hồ sơ nộp :
Dự án đăng ký đầu tư : 02 bộ (trong đó có 01 bộ hồ sơ gốc).
Dự án thẩm tra hồ sơ : 04 bộ (trong đó có 01 bộ hồ sơ gốc).
e. nơi nộp hồ sơ : Ban quản lý các KCN Bình Thuận.
Bộ phận một cửa sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ nếu hồ sơ thủ tục chưa đầy đủ theo yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hồ sơ theo quy định trong thời gian sớm nhất.
f. Thời gian giải quyết (kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ) :
Đối với dự án đăng ký đầu tư : Tùy từng địa phương
Đối với dự án thẩm tra hồ sơ : Tùy từng địa phương
3. Triển khai thực hiện dự án đầu tư:
Đăng ký nhân sự Ban giám đốc tại Ban quản lý các KCN địa phương.
Khắc dấu và đăng ký sử dụng con dấu tại Công an tỉnh/ thành địa phương.
Ký hợp đồng thuê đất chính thức, nhận bàn giao đất với chủ đầu tư KCN.
Mở tài khoản tại ngân hàng.
Đăng ký chế độ kế toán áp dụng tại cơ quan thuế.
Nộp thiết kế kỹ thuật – tổng dự toán được duyệt và kế hoạch xây dựng tại Ban quản lý các KCN địa phương, chủ đầu tư KCN, Sở Xây dựng trước khi khởi công 10 ngày. Đối với các công trình có sử dụng vốn ngân sách nhà nước phải đăng ký cấp giấy xây dựng tại Sở Xây dựng Bình Thuận.
Đăng ký về PCCC với Công an PCCC Tỉnh/ thành.
Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc bản cam kết bảo vệ môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường gởi Sở TN & MT tỉnh hoặc phòng TN & MT cấp huyện hoặc cấp xã được ủy quyền nơi có dự án đăng ký.
Thi công xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc thiết bị.
Xin cấp phép lao động cho người nước ngoài (nếu có) với Sở Lao động và Thương binh Xã hội tỉnh/ thành.
Tuyển dụng lao động bằng hình thức tự tuyển dụng hoặc thông qua các trung tâm dịch vụ việc làm tuyển dụng.
Hoàn thành xây dựng cơ bản, nghiệm thu đưa vào sản xuất; đăng ký kế hoạch sản xuất – kinh doanh hàng năm với Ban quản lý các KCN địa phương.
Thực hiện báo cáo định kỳ, báo cáo thống kê và báo cáo khác với cơ quan nhà nước theo mẫu.
