Luật Việt Phú tư vấn Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
b) Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
d) Cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
2. Thành phần hồ sơ
a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo mẫu;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
3. Trình tự thưc hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; lập hồ sơ trình Phòng Tài nguyên & Môi trường thẩm định.
Bước 3: Phòng Tài nguyên & Môi trường thẩm định, trình lãnh đạo UBND cấp huyện phê duyệt kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Bước 5: Văn phòng đăng ký đất xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi (trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng)
Bước 6: Người sử dụng đất nộp lệ phí.
Bước 7: Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
4. Cơ quan có thẩm quyền giải quyế