1.Chuẩn bị hồ sơ
– Bản sao CMND, Hộ khẩu thường trú, Giấy đăng ký kết hôn, trong trường hợp chưa kết hôn cần giấy chứng nhận độc thân
– Bản sao Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất
– Trích lục bản vẽ
– Giấy xác nhận tình trạng bất động sản( xin tại UBND cấp xã nơi có đất)
2.Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng các bên liên quan mà cụ thể là bên mua phải đóng lệ phí trước bạ 0,5% trên tổng giá trị chuyển nhượng đất, đóng thuế thu nhập cá nhân tương ứng 2% giá trị chuyển nhượng.
Khi ra văn phòng công chứng để lập hợp đồng cần đáp ứng các giấy tờ sau:
– CMND/ Hộ chiếu bản gốc
– Hộ khẩu thường trú bản gốc
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
– Giấy xác nhận tình trạng bất động sản
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bên bán nếu đã kết hôn phải có cả 2 vợ chồng cùng ký vào hợp đồng.
3.Nghĩa vụ tài chính
– Tờ khai lệ phí trước bạ( 2 tờ)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân( 2 tờ)
– Hợp đồng chuyển nhượng( 2 bản)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– CMND và Hộ khẩu của cả 2 bên
– Đối với trường hợp cho nhận, thừa kế cần cung cấp giấy tờ chứng minh mối quan hệ để được miễn thuế thu nhập cá nhân
4.Kê khai hồ sơ tại phòng tài nguyên môi trường
– Đơn đề nghi đăng ký biến bộng do bên bán ký
– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho,…
– Biên lai nộp tiền vào ngân sách nhà nước
– Bản sao giấy chứng minh nhân thân
