Căn cứ pháp lý để giải quyết thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
+ Nghị định 12/2009/ NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
+ Thông tư số: 03/2009/ TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
+ Thông tư 97/2006/TT-BTC ngày 16/0/2006 của Bộ Tài chính: Hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Thành phần hồ sơ, gồm:
– Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu ).
– Bản sao có công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– 03 bộ Hồ sơ thiết kế đã được thẩm định hoặc thẩm tra bao gồm các bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).
– Văn bản thoả thuận hoặc thẩm duyệt của các cơ quan chức năng có liên quan đối với các công trình có yêu cầu theo quy định.
(Các văn bản thoả thuận đối với một số chuyên ngành sau: về an toàn phòng cháy, chữa cháy; về đảm bảo hành lang an toàn bảo vệ đê điều, lưới điện; về cung cấp & đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật; về việc đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết đảm bảo đảm bảo vệ sinh môi trường; về đảm bảo các quy định đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá, an ninh, quốc phòng…)
Số lượng hồ sơ: 03 bộ
Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính;
Thời hạn kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định: 20 ngày làm việc
Thẩm quyền giải quyết:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng
Phí, lệ phí:
– Lệ phí: 100.000đ/ 1 giấy phép ( Thông tư 97/2006/TT-BTC ngày 16/0/2006 của Bộ Tài chính)
– Phí xây dựng tính theo tỷ lệ % kinh phí xây dựng công trình
k) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Có
Đơn xin cấp phép xây dựng: Phụ lục IV (Nghị định 12/2009/ NĐ-CP ngày 12/2/2009)
Các yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Công trình xây dựng trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện chính sau đây để được cấp GPXD (Theo Điều 65 – Luật Xây dựng ngày 26/11/2003):
– Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;
– Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
– Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
– Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
