Luật Đất đai năm 2024 quy định đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định trước ngày 01/07/2024 mà được Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về luật đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền và tuỳ từng trường hợp cụ thể thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thêm vào đó, Luật này cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp đã sử dụng trước 01/07/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 137, Luật Đất đai năm 2024 mà có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và được Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Điểm khác biệt so với Luật Đất đai năm 2024 so với Luật Đất đai năm 2013 là đã chia thành các nhóm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
- Nhóm 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980
- Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993
- Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014 – đây là nhóm có sự thay đổi cần lưu ý khi thời điểm công nhận quyền sử dụng đất đối với đất không có giấy tờ đang được hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định sẽ được kéo dài đến trước 01/07/2014 thay vì đến trước ngày 01/07/2004 như Điều 101, Luật Đất đai năm 2013 đã quy định.
