- Đối tượng có nhu cầu thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất cần nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
– Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
– Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu quy định);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (bản gốc).
2. Trình tự thực hiện
– Tổ chức, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất hoàn chỉnh hồ sơ và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi tắt là Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả);
– Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, người tiếp nhận lập Giấy biên nhận với tổ chức nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ, người tiếp nhận chuyển trả hồ sơ và hướng dẫn tổ chức bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, thực hiện đăng ký thế chấp vào hồ sơ địa chính và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và chuyển kết quả về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
– Tổ chức đến nhận kết quả hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả; nộp lệ phí điạ chính theo quy định.
3. Cơ sở pháp lý
– Bộ luật Dân sự ngày 14/6/2005;
– Luật Đất đai năm 2003 ngày 26/11/2003;
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ;
– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ;
– Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/ 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp;
