Trinh tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ do chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
1. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
– Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19/6/2009;
– Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004;
– Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007;
– Nghị định88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009;
– Thông tư 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005;
– Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007
– Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009;
2. Trình tự thực hiện:
– Nộp hồ sơ – lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC.
– Sở Tài nguyên và Môi trường: Tiếp nhận hồ sơ; trả phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC; Giải quyết hồ sơ theo các bước sau:
3. Thành phần và số lượng hồ sơ.
3.1 Thành phần hồ sơ:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);
– Văn bản chấp thuận chủ trương cho phép mua, bán tài sản gắn liền với đất thuê của Uỷ ban nhân dân Thành phố (bản chính);
– Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần diện tích đất thuê do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện;
– Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê đã được cơ quan công chứng chứng nhận (bản chính) (thực hiện sau khi có Văn bản chấp thuận chủ trương mua bán tài sản gắn liền với đất thuê của Uỷ ban nhân dân Thành phố);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người chuyển nhượng (bản chính) kèm theo quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (bản sao công chứng); trường hợp Giấy chứng nhận chưa được chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì phải có giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định (bản sao công chứng);
– Chứng từ đã nộp tiền thuê đất, tính đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị đăng ký biến động (bản sao của tổ chức);
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức mua tài sản gắn liền với đất (bản sao công chứng).
3.2 Số lượng hồ sơ :02 bộ
4. Thời hạn giải quyết: 44 ngày làm việc.
5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng Đăng ký đất đai.
