Trình tự, thủ tục Chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất:
1. Trình tự thực hiện:
* Bước 1: Tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định;
* Bước 2: Nộp trực tiếp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ – Sở Tài nguyên và Môi trường,
* Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm tra thực địa, lập biên bản ghi nhận hiện trạng, lấy ý kiến về tranh chấp, khiếu nại về đất đai và môi trường (nếu có). Biên bản có xác nhận của tổ chức sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
* Bước 4: Tổ chức họp liên ngành giải quyết hồ sơ;
* Bước 5:
– Trường hợp không đủ điều kiện giải quyết, trả hồ sơ kèm công văn thông báo cho tổ chức biết;
– Trường hợp đủ điều kiện, có công văn chuyển Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố thu tiền sử dụng đất, truy thu tiền thuê đất và các khoản thuế khác nếu có;
* Bước 6: Chỉnh lý biến động về sử dụng đất trên Giấy chứng nhận (thuê sang giao) và trao cho tổ chức.
Ghi chú: Đối với trường hợp thuê đất ngắn hạn hàng năm và thuê đất có thời hạn nhưng không phải là 50 năm phải trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định thời hạn sử dụng đất.
2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Đơn đăng ký chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;
+ Hợp đồng thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bản chụp các chứng từ về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước trong việc sử dụng đất (hóa đơn đóng tiền thuê đất hàng năm)
b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ).
4. Thời hạn giải quyết: 08 ngày làm việc không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính
5. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Đất đai năm 2003;
+ Luật Xây dựng năm 2003;
+ Luật Nhà ở năm 2005;
+ Luật Dân sự năm 2005;
+ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006.
+ Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội;
+ Nghị quyết số 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội.
+ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003;
+ Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
+ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
