Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất do chia tách, sáp nhập quyền sử dụng đất
1.Trình tự thực hiện:
Bước 1: Người nộp hồ sơ đăng ký chuẩn bị các giấy tờ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả.
Khi tiếp nhận hồ sơ, công chức được phân công kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi biên nhận cho người nộp hồ sơ.
+ Trường hợp chưa hợp lệ thì hướng dẫn đương sự hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Người nộp hồ sơ nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả của Trung tâm Thông tin Tài nguyên-Môi trường và Đăng ký Nhà đất (trong giờ hành chính, từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần).
2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.
3.Thành phần, số lượng hồ sơ:
a. Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất
+ Hợp đồng sáp nhập công ty, chứng từ về thuế (bản chính + bản sao);
+ Quyết định chia tách công ty, chứng từ về thuế (bản chính + bản sao);
+ Bản chính + bản sao GCN quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất\
+ Gíấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh của tổ chức chia tách, sáp nhập và tổ chức bị chia tách, sáp nhập (bản sao).
+ Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký biến động về sử dụng đất (nếu có).
b/ Số lượng hồ sơ: 01 bộ
4.Thời hạn giải quyết: 17 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính)
– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: tổ chức.
– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
5.Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính
– Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng, không bị tranh chấp, kê biên, giải tỏa.
– Người nộp và nhận hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu của tổ chức hoặc văn bản ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
6. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Đất đai 2003;
– Luật Xây dựng ban hành ngày 26/11/2003;
– Luật Nhà ở năm 2005, ban hành ngày 29/11/2005;
– Luật doanh nghiệp năm 2005, có hiệu lực ngày 01/7/2006;
– Luật Kinh doanh bất động sản, ban hành ngày 29/6/2006, có hiệu lực 01/01/2007.
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
– Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/07/2005 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; ngày có hiệu lực 10/8/2005;
– Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 của Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; ngày có hiệu lực 22/02/2006;
