Trình tự, thủ tục ký lại hợp đồng thuê đất đối với tổ chức kinh tế.
1. Trình tự thực hiện:
– Người sử dụng đất đến nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường.
– Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, đối soát với danh mục hồ sơ; nếu đầy đủ, hợp lệ thì lập phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nghiên cứu hồ sơ và thực hiện các công việc sau:
+ Chuyển thông tin địa chính tới Sở Tài chính, Cục thuế thành phố Hải Phòng để xác định giá thuê đất, thời gian ổn định giá thuê đất tiếp theo.
+ Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký lại hợp đồng thuê đất.
– Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
3.1 Hồ sơ gồm:
– Công văn đề nghị ký lại hợp đồng thuê đất.
– Hồ sơ pháp nhân của người sử dụng đất: quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh(bản sao công chứng, chứng thực)
– Phiếu kê khai sử dụng đất (có mẫu kèm theo).
– Hợp đồng thuê đất (bản chính).
– Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất (bản sao công chứng, chứng thực)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao công chứng, chứng thực).
– Thông báo giá thuê đất của Liên Cơ quan: Sở Tài chính, Cục thuế thành phố (nếu có);
– Trích đo bản đồ địa chính hoặc trích lục bản đồ địa chính (bản sao công chứng, chứng thực).
3.2 Số lượng hồ sơ: 01 bộ
4. Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian xác định nghĩa vụ tài chính).
5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND thành phố.
– Cơ quan được uỷ quyền: Sở Tài nguyên và Môi trường.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở TN&MT.
– Cơ quan phối hợp: Sở Tài chính, Cục thuế thành phố.
6. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
– Tổ chức kinh tế đã ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường, đến nay đã hết thời hạn ổn định giá thuê đất 05 năm.
– Sử dụng đất, công trình trên đất đúng mục đích, ranh giới, mốc giới rõ ràng, ổn định, liên tục, không có tranh chấp; đúng dự án đầu tư hoặc giấy phép xây dựng, thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai và công trình trên đất.
7. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Đất đai năm 2003;
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai
– Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ;
– Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính về hướng dẫn sửa đổi, bổ sung thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính;
