Nhu cầu về chỗ ở là một trong những nhu cầu thiết yếu nhất của xã hội. Kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà đang thực sự đem lại hiệu quả, nó mang về lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư. Bạn đang muốn kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà nhưng không biết thủ tục như thế nào. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Dịch vụ cho thuê nhà có cần phải đăng ký kinh doanh?
Dịch vụ kinh doanh cho thuê nhà không thuộc bất kỳ lĩnh vực nào được miễn đăng ký kinh doanh theo Nghị định 39/2007/NĐ-CP về việc cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập,thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh. Do đó người kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà cần xem xét đăng ký kinh doanh.
Kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà thì phải nộp các loại thuế nào?
Khi kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà thì bạn phải đóng các 2 loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng.
Tùy theo loại hình cho thuê nhà mà có 2 cách tính thuế. Hoạt động cho thuê nhà ở được áp dụng “Phương pháp tính thuế từ cho thuê tài sản”; Nhưng, cho thuê nhà ở với những mục đích sau đây thì sẽ áp dụng “Phương pháp tính nộp thuế khoán”.
|
Tính thuế từ cho thuê tài sản |
Tính nộp thuế khoán |
||
|
Khai thuế |
Khai và nộp thuế theo từng hợp đồng cho thuê khi có tổng doanh thu từ cho thuê nhà ở trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng. |
Khai một năm một lần. Nộp thuế khi có tổng doanh thu từ kinh doanh trong một năm (12 tháng) trên 100 triệu đồng. |
|
|
Hình thức khai |
– Tự mình khai, nộp thuế; hoặc, – Thỏa thuận bên thuê (là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế) thực hiện khai, nộp thuế thay. |
Tự mình khai, nộp thuế. |
|
|
Tỷ lệ tính thuế |
Giá trị gia tăng |
5% |
5% |
|
Thu nhập cá nhân |
5% |
2% |
|
Các trường hợp áp dụng cách tính thuế khoán là:
– Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác.
– Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự.
– Cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí.
Mức tính thuế môn bài đối với dịch vụ cho thuê nhà
|
Mức nộp lệ phí dựa trên mức doanh thu trong năm (Đơn vị: đồng) |
Doanh thu > 500 triệu |
1,000,000 đồng/năm |
|
|
300 triệu < Doanh thu ≤ 500 triệu |
500,000 đồng/năm |
||
|
100 triệu < Doanh thu ≤ 300 triệu |
300,000 đồng/năm |
||
|
Doanh thu ≤ 100 triệu |
Không phải nộp lệ phí Môn bài |
||
Tải file hợp đồng: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà Word
Đối với cá nhân đăng ký kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà có thể đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể.
Quy trình đăng ký kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà
Những công việc Luật Việt Phú hỗ trợ bạn thực hiện:
- Tư vấn điều kiện của khách hàng có đủ để đăng ký kinh doanh hộ cá thể.
- Tư vấn đặt tên, địa điểm hộ kinh doanh.
- Tư vấn ngành nghề kinh doanh và các giấy tờ cần thiết.
- Soạn thảo hồ sơ và nộp lên cơ quan đăng ký.
- Nhận giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể và trao tận nơi đến khách hàng.
Dịch vụ đăng ký kinh doanh hộ cá thể tại Luật Việt Phú nhanh chóng và uy tín.
