Thủ tục tặng cho nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Thành phần hồ sơ:
1.1 Thành phần hồ sơ.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở( Chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
– Hợp đồng tặng cho nhà ở có chứng nhận của Công chứng Nhà nước;
– Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc giấy xác nhận gốc là Công dân Việt Nam.
1.2 Số lượng hồ sơ: 01 bộ
2. Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở
Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần 1.
Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạn( bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
Người nhận tặng cho chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
3. Cơ sở pháp lý:
– Luật Đất đai 2003,
– Luật dân sự 2005.
– Luật nhà ở.
– Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
