Tách sổ đỏ là thủ tục chia tách một thửa đất thành nhiều thửa đất nhỏ hơn, mỗi thửa sẽ có một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Đây là thủ tục khá phức tạp và đòi hỏi nhiều kiến thức pháp lý. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư.
Luật Việt Phú sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục tách sổ đỏ và những điều cần lưu ý.
Những điều cần lưu ý khi tách sổ đỏ
-
-
Điều kiện để được tách sổ đỏ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bạn phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với thửa đất cần tách.
- Diện tích tối thiểu: Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật.
- Không tranh chấp: Thửa đất không được có tranh chấp về quyền sử dụng.
- Phù hợp với quy hoạch: Thửa đất phải phù hợp với quy hoạch xây dựng của địa phương.
- Đất không bị kê biên: Thửa đất không được bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
-
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị tách thửa
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản đồ địa chính
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng
-
Thủ tục thực hiện:
- Bước 1: Nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện).
- Bước 2: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa và xem xét hồ sơ.
- Bước 3: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định chấp thuận tách thửa.
- Bước 4: Bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho thửa đất đã tách.
-
-
Chi phí:
- Chi phí tách sổ đỏ bao gồm: lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí công chứng (nếu có), chi phí đo đạc, và một số chi phí khác.
- Mức phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng địa phương và diện tích đất.
-
Thời gian thực hiện:
- Thời gian thực hiện thủ tục tách sổ đỏ thường kéo dài từ 15-30 ngày làm việc, tùy thuộc vào từng địa phương và độ phức tạp của hồ sơ.
Vì sao nên chọn Luật Việt Phú?
- Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp: Luật sư của chúng tôi có kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực đất đai, giúp bạn giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các thủ tục liên quan.
- Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về các quy định pháp luật liên quan đến tách sổ đỏ, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
- Hỗ trợ làm hồ sơ: Chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, đảm bảo đúng quy định.
- Đại diện đi làm thủ tục: Nếu bạn quá bận rộn, luật sư của chúng tôi sẽ thay mặt bạn đi làm các thủ tục tại cơ quan nhà nước.
Lưu ý: Thủ tục tách sổ đỏ có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương. Vì vậy, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
Công ty Luật Việt Phú
Địa chỉ : Số LK44, Ngõ 4, Đường Nguyễn Văn Lộc, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, TP Hà Nội.
Tel: 024. 6261.2299
Hotline: 0936.129.229
Email: luatvietphu@gmail.com
Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng bạn, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Từ khóa: tách sổ đỏ, thủ tục tách sổ đỏ, luật đất đai, Luật Việt Phú, tư vấn pháp luật
Bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác về thủ tục tách sổ đỏ không?
