Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị
I. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Xây dựng;
– Luật Quy hoạch đô thị;
– Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 về Quản lý chất lượng công trình;
– Nghị định số 08/2005/ NĐ-CP ngày 24/01/2005 về Quy hoạch xây dựng;
– Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
– Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng;
– Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ;
II. Trình tự thực hiện:
– Công dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả “một cửa” thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện..
– Cán bộ Phòng tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, đúng qui định, công chức viết phiếu hướng dẫn cho công dân bổ sung, làm lại hồ sơ theo qui định. Trường hợp đủ điều kiện, đúng qui định thì ghi phiếu hẹn trả kết quả.
– Đúng ngày hẹn, công dân đến nộp lệ phí (nếu có) và trực tiếp nhận kết quả.
III. Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ bao gồm:
– Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu).
– Bản sao một trong những Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai (Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định thì phải có Đơn đề nghị xác nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp được Ủy ban nhân dân xã, phường,thị trấn xác nhận là đất ở, sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kèm theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc trích đo mặt bằng sử dụng đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn lập).
– Các bản vẽ thiết kế (Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ móng, sơ đồ đấu nối cấp thoát nước, cấp điện với bên ngoài).
– Bản cam kết tập kết, thu gom vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
– Hợp đồng vận chuyển chất thải rắn xây dựng đến bãi chứa tập trung của thành phố (đối với các tuyến phố đang thực hiện xây dựng tuyến phố văn minh đô thị).
+ Về số lượng hồ sơ:
– 01 bộ gồm: Đơn xin phép; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Bản cam kết tập kết, thu gom vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Hợp đồng vận chuyển chất thải rắn xây dựng đến bãi chứa tập trung của thành phố (đối với các tuyến phố đang thực hiện xây dựng tuyến phố văn minh đô thị).
– 04 bộ bản vẽ thiết kế.
IV. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc
V. Thẩm quyền giải quyết: Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng cấp huyện.
