Thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhà mới xây
1. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính
– Luật Đất đai 2003
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006, Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ;
– Thông tư Liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005,
– Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính
– Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ;
– Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và môi trường;
2. Trình tự thực hiện:
– Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết HSHC của Văn phòng HĐND-UBND quận, sau đó bàn giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất và nhà quận: 01 ngày làm việc.
– Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 06 ngày
Văn phòng đăng ký đất và nhà kiểm tra hồ sơ, soạn thảo Tờ trình, quyết định chuyển phòng Tài nguyên và môi trường.
– Phòng Tài nguyên và môi trường thẩm định hồ sơ, ký trình UBND cấp huyện ra quyết định cấp đổi giấy chứng nhận, chuyển Văn thư đóng dấu, trả hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất và nhà (5 ngày)
– Văn phòng đăng ký đất và nhà vào sổ, sao lưu giấy chứng nhận, trả kết quả ra Bộ phận Một cửa: 3 ngày.
3. Thành phần hồ sơ bao gồm
* Thành phần hồ sơ, bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản)
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản photocopy và bản chính.
– Giấy phép xây dựng: 01 bản photocopy và bản chính để đối chiếu (trường hợp hộ gia đình, cá nhân không phải xuất trình bản chính Giấy phép xây dựng thì phải nộp 01 bản sao công chứng);
– Bản vẽ hoàn công do đơn vị có tư cách pháp nhân lập: 01 bản photocopy và bản chính để đối chiếu (trường hợp hộ gia đình, cá nhân không xuất trình bản chính thì phải nộp 01 bản sao công chứng);
* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
4. Thời hạn giải quyết
– Không quá 15 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
5. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
– UBND Cấp Quận, Huyện, Thị xã
