Thủ tục đăng ký nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do xử lý các giao dịch bảo đảm
I. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003;
– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Thông tư số 16/2011/TT -BTNMT ngày 20/5/2011 Quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai;
II. Trình tự thực hiện:
– Bước 1: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ tới Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh, thành phố,
– Bước 2: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận, viết phiếu hẹn trả và chuyển cho bộ phận chuyên môn thụ lý, sau đó tiếp nhận kết quả giải quyết.
– Bước 3: Tổ chức cá nhân đến nhận kết quả giải quyết tại Phòng nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh, thành phố
III. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
– Hợp đồng thế chấp, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có công chứng hoặc bản án hoặc quyết định thi hành án hoặc quyết định kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cơ quan thi hành án;
– Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
– Văn bản về kết quả đấu giá trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
– Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở/giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng và Sơ đồ nhà ở/công trình xây dựng đối với trường hợp đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
IV. Thời hạn giải quyết:
– 16 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– 26 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
