Công ty Luật tư vấn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở xã hội tái định cư tại Hà Nội

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở xã hội tái định cư tại Hà Nội

I. Căn cứ pháp lý:

– Bộ luật Dân sự; Luật Thương mại; Luật Đất đai 2003; Luật xây dựng; Luật nhà ở; Luật Đầu tư; Luật Doanh nghiệp; Luật Công chứng; Luật kinh doanh bất động sản; Luật thuế thu nhập cá nhân; Luật sửa đổi bổ sung một Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai.

– Nghị quyết của Quốc hội số 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007;

– Nghị định của Chính phủ số 106/2003/NĐ-CP ngày 23/9/2003

– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004.

– Nghị định số 108/2006/NĐ- CP ngày 22/9/2006;

– Nghị định số 153/2007/NĐ- CP ngày 15/10/2007

– Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009.

– Thông tư số09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007;

– Thông tư số 84/2008/TT-BTC;

– Thông tu 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/ 10/2009.

II. Trình tự thực hiện:

– Bước 1: Tổ chức giao, bán nhà, đất tái định cư hoặc tổ chức bán nhà ở xã hội nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội;

– Bước 2: Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nộikiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ. Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất,

– Bước 3: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện lập hồ sơ, viết Giấy chứng nhận gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình UBND quận, huyện, thị xã ký Giấy chứng nhận;

III. Thành phần hồ sơ

Thành phần hồ sơ

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

– Hộ khẩu thường trú, chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước (Bản photocopy);

– Văn bản giao, bán nhà, đất tái định cư của cơ quan có thẩm quyền, biên bản bàn giao mốc giới nhà, đất kèm theo và sơ đồ nhà, đất và các bản sao:

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua;

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (Trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản chấp thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);