Trình tự thực hiện thủ tục:
Nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước1: Cán bộ được phân công thực hiện việc đăng ký tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra nội dung, tính đầy đủ của hồ sơ, xác nhận vào đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp, ghi trên trang bổ sung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ký xác nhận.
Bước 2: Chỉnh lý xoá các thông tin đã đăng ký của tổ chức vào sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai;
Bước 3: Thông báo việc xoá đăng ký giao dịch bảo đảm cho các cơ quan quản lý có liên quan (nếu có).
Cách thức thực hiện thủ tục:
Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thành phần, số lượng bộ hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp (02 bản);
– Văn bản xác nhận của bên nhận thế chấp về việc hoàn thành xong nghĩa vụ bảo đảm;
– Giấy uỷ quyền (nếu có);
– Giấy tờ có liên quan (nếu có).
+ Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
Thời hạn giải quyết:
Thời gian thực hiện các công việc quy định là trong ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lê. Trường hợp nộp hồ sơ từ 15 giờ có thể trả kết quả sang ngày làm việc tiếp theo.
Cơ quan thực hiện:
– Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Sở Tài nguyên và Môi trường.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
– Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 04/XĐK);
– Trang bổ sung về mô tả tài sản (Mẫu số 07/BSTS) (nếu có).
Các yêu cầu, điều kiện thực hiện:
– Văn bản xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ được bảo đảm ;
– Đất không có tranh chấp;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ pháp lý:
– Luật Đất đai năm 2003.
– Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.
– Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ trưởng Bộ TN&MT.
– Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005
– Thông tư Liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT, Thông tư Liên tịch số 03/2006/TTLT- BTP-BTNMT ngày 13/6/2006.
– Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất -Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm Bộ Tư Pháp năm 2006.
